Código do Leilão: 1344/2025

Bem: Imóvel rural, situado no Município da comarca de Bom Retiro/SC, situado na localidade denominada Pinheiro Seco, Município de Bom Retiro/SC, com área total 5.706.813,00 m² (AV-8), com as seguintes descrições constantes na matrícula do imóvel. Observação: Consta no laudo de avaliação no imóvel há uma pequena casa de alvenaria, com três quartos, padrão bastante simples, e um galpão de madeira, com cercado de madeira para gado. Contém área de 113,94 hectares de Reserva Legal (Legislação Florestal), correspondendo a 20% da área total. Contém 02 “açudes”, situados próximo à entrada do imóvel. A Área aproveitável para lavoura e outras culturas, bastante restrita, não sendo possível aquilatar quantos metros quadrados totaliza. Há disponibilidade de recursos hídricos, pois as referidas benfeitorias possuem água encanada, de fontes naturais locais. Possui área de preservação permanente, averbada na matrícula, no percentual de 20% do total da área, mas há possibilidade de ser bem maior este percentual. Foi constatado pelo Sr. Oficial de Justiça, que em torno de 70% da área total, constitui-se de mata nativa, de preservação permanente, e de relevo bastante acidentado, com utilização restrita. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 10.007 do Registro de Imóveis de Bom Retiro/SC. Ônus: Doação em AV-1. Averbação de Premonitória em AV-10, AV-11 e AV-20. Penhora em Av-12, AV-13, AV-14 e AV-19. Indisponibilidade em AV-16. Endereço de vistoria: Situado na localidade denominada Pinheiro Seco, há 10,4km do “asfalto”, BR-282, Município de Bom Retiro/SC. Distância do imóvel até Bom Retiro/SC, é de 26,5km. Distância do imóvel até Lages/SC, 86km. Avaliação: Avaliado em R$22.826.724,00 (vinte e dois milhões, oitocentos e vinte e seis mil, setecentos e vinte e quatro reais). Data da avaliação: 26/11/2024. Reavaliação: Reavaliado em R$6.000.000,00 (seis milhões de reais). Data da reavaliação: 04/09/2025.

À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC.