Código do Leilão: 1337/2025

Bem: Casa CS-02, Bloco 05, do Condomínio Residencial Pedro Filomeno de Abreu, localizado no pavimento térreo, do meio para a Rua José Maria Ribas Pinto, na parte central direita de quem postado na dita Rua e olhar de frente para o Bloco 05, assim confrontando: Norte, com a área de uso comum, Sul, com a casa CS-02, do Bloco 06, Leste, com a casa CS-03 do Bloco 05 e a Oeste, com a casa CS01 do Bloco 05, com as seguintes áreas: área real privativa de 59,11m², área de uso comum de 0,49m², totalizando a área real global de 59,60m², correspondendo-lhe a fração ideal equivalente 129,36m² ou 0,32%, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio.  Observação: Consta no laudo de avaliação no endereço foi constatado que o imóvel em questão possui benfeitoria de padrão popular e, assim como nas outras unidades habitacionais do condomínio, está em condições muito precárias de conservação, sem manutenção e requerendo reformas em todas as suas áreas. Além disso, não há uma gestão adequada do condomínio, o que o torna uma área de risco em termos de segurança pública e saúde. (Não há síndico). O Bairro Promorar é considerado local de baixo valor econômico para o mercado de imóveis, mas conta com farmácias, escolas, posto de saúde e mercados. Pode-se dizer que a infraestrutura urbana disponível é completa, com sistema viário, transporte coletivo, coleta de resíduos, sólidos, água potável, energia elétrica, telefone, internet, (não possui esgotamento sanitário). Matrícula: Imóvel sob a matrícula nº 34.244, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Lages/SC. Ônus: Indisponibilidade em AV-1. Endereço: Rua José Maria Ribas Pinto, casa nº 02, bloco 05, Bairro Promorar, Lages/SC. Avaliação: Avaliado em R$50.000,00 (cinquenta mil reais). Data da avaliação: 10/03/2025.

À vista ou parcelado, nos termos doa art. 895 do CPC.