Código do Leilão: 1406/2026

IMÓVEL: Matrícula: Matrícula nº 8.644 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Lages/SC. Descrição: UMA GLEBA DE TERRAS, composta de campos, matos pinheiros e outras madeiras com todos os seus pertences e acessórios naturais, com área superficial de seiscentos e oito mil e duzentos metros quadrados (608.200,00m²), terreno este próprio para a indústria pastoril e agrícola, situado no lugar denominado “FAZENDA NOVA”, zona rural do Município de São José do Cerrito Comarca de Lages (SC), dentro das confrontações constantes das matrículas deste Ofício. CADASTRADAS no INCRA Nº 812.087.018.139-6 - CCIR exercício 2006/2007/2008/2009 o ITR - NIRF: 7.491.221-6. Observação: Área retificada e unificada com 605.000,00m² (AV-1/8.644), dentro das seguintes medidades e confrontações: Inicia-se no marco denominado 'ponto 0=PP', georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SAD69, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM: E=533695.989m e N=6935642.142m dividindo-o com terras de Marisa Moraes de Oliveira; Daí segue confrontando com terras de Marisa Moraes de Oliveira com o azimute de 244°28'48" e a distância de 111.95m até o marco 'ponto 1' (E=533594.957m e N=6935593.909m); Daí segue com o azimute de 233°32'19" e a distância de 145.79m até o marco ponto 2' (E=533477.702m e N=6935507.267m); Daí segue com o azimute de 245°47'56" e a distância de 202.57m até o marco 'ponto 3' (E=533292.932m e N=6935424.224m); Daí segue com o azimute de 222°23'14" e a distância de 109.20m até o marco 'ponto 4' (E=533219.317m e N=6935343.569m); Daí segue com o azimute de 232°19'37" a distância de 67.90m até o marco 'ponto 5' (E=533165.570m e N=6935302.069m); Dai segue com o azimute de 258°11'55" e a distância de 37.33m até o marco 'ponto 6' (E=533128.945m e N=6935294.853m); Dai segue com o azimute de 257°35'16" e a distância de 46.53m até o marco 'ponto 7' (E=533083.504m e N=6935284.852m); Dai segue com o azimute de 239°44'30" e a distância de 52.26m até o marco 'ponto 8' (E=533038.360m e N=6935258.516m); Dai segue com o azimute de 227°53'16" e a distância de 127.34m até o marco 'ponto 9' (E=532943.893m e N=6935173.122m); Dai segue com o azimute de 234°42'32" e a distância de 44.56m até o marco 'ponto 10' (E=532907.523m e N=6935147.379m); Dai segue com o azimute de 243°30'56" e a distância de 20.03m até o marco 'ponto 11' (E=532889.592m e N=6935138.445m); Dai segue com o azimute de 211°03'42" e a distância de 23.97m até o marco 'ponto 12' (E=532877.222m e N=6935117.908m); Dai segue confrontando com o Rio Caveiras com o azimute de 122°57'42" e a distância de 69.15m até o marco 'ponto 13' (E=532935.243m e N=6935080.284m); Dai segue com o azimute de 110°19'32" e a distância de 215.73m até o marco 'ponto 14' (E=533137.537m e N=6935005.350m); Dai segue com o azimute de 110°19'32" e a distância de 141.26m até o marco 'ponto 15' (E=533270.005m e N=6934956.281m); Dai segue com o azimute de 143°53'33" e a distância de 313.64m até o marco 'ponto 16' (E=533454.832m e N=6934702.890m); Dai segue confrontando com uma sanga com o azimute de 78°02'20" e a distância de 32.07m até o marco 'ponto 17' (E=533486.201m e N=6934709.536m); Dai segue com o azimute de 262°15'27" e a distância de 40.02m até o marco 'ponto 18' (E=533504.010m e N=6934745.374m); Dai segue com o azimute de 59°20'29" e a distância de 17.36m até o marco 'ponto 19' (E=533518.948m e N=6934754.229m); Dai segue com o azimute de 76°22'06" e a distância de 19.70m até o marco 'ponto 20' (E=533538.093m e N=6934758.872m); Dai segue com o azimute de 118°32'54" e a distância de 23.61m até o marco 'ponto 21' (E=533558.837m e N=6934747.588m); Dai segue com o azimute de 162°14'55" e a distância de 12.60m até o marco 'ponto 22' (E=533562.679m e N=6934735.587m); Dai segue com o azimute de 205°13'40" e a distância de 37.84m até o marco 'ponto 23' (E=533546.550m e N=6934701.353m); Dai segue com o azimute de 76°03'05" e a distância de 21.87m até o marco 'ponto 24' (E=533567.779m e N=6934706.626m); Dai segue com o azimute de 38°16'33" e a distância de 18.65m até o marco 'ponto 25' (E=533579.308m e N=6934721.290m); Dai segue com o azimute de 91°20'35" e a distância de 24.54m até o marco 'ponto 26' (E=533603.843m e N=6934720.715m); Dai segue com o azimute de 54°54'09" e a distância de 68.97m até o marco 'ponto 27' (E=533660.269m e N=6934760.368m); Dai segue com o azimute de 28°19'18" e a distância de 17.70m até o marco 'ponto 28' (E=533668.666m e N=6934775.949m); Dai segue com o azimute de 82°32'36" e a distância de 28.61m até o marco 'ponto 29' (E=533697.037m e N=6934779.662m); Dai segue com o azimute de 106°04'51" e a distância de 47.41m até o marco 'ponto 30' (E=533742.595m e N=6934766.529m); Dai segue com o azimute de 88°37'06" e a distância de 10.76m até o marco 'ponto 31' (E=533753.349m e N=6934766.789m); Dai segue com o azimute de 58°25'19" e a distância de 36.47m até o marco 'ponto 32' (E=533784.420m e N=6934785.887m); Dai segue com o azimute de 68°04'23" e a distância de 77.05m até o marco 'ponto 33' (E=533855.895m e N=6934814.659m); Dai segue confrontando com terras de Aldo Esmério de Oliveira com o azimute de 50°05'56" e a distância de 26.94m até o marco 'ponto 34' (E=533876.562m e N=6934831.940m); Dai segue com o azimute de 75°33'40" e a distância de 36.81m até o marco 'ponto 35' (E=533912.205m e N=6934841.116m); Dai segue com o azimute de 77°24'31" e a distância de 52.96m até o marco 'ponto 36' (E=533963.895m e N=6934852.662m); Dai segue com o azimute de 352°58'07" e a distância de 84.87m até o marco 'ponto 37' (E=533953.506m e N=6934936.893m); Dai segue com o azimute de 356°48'01" e a distância de 41.46m até o marco 'ponto 38' (E=533951.192m e N=6934978.284m); Dai segue com o azimute de 67°49'43" e a distância de 39.06m até o marco 'ponto 39' (E=533987.363m e N=6934993.024m); Dai segue com o azimute de 77°47'14" e a distância de 55.99m até o marco 'ponto 40' (E=534042.085m e N=6935004.868m); Dai segue com o azimute de 109°02'10" e a distância de 12.03m até o marco 'ponto 41' (E=534053.455m e N=6935000.945m); Dai segue com o azimute de 44°22'04" e a distância de 54.53m até o marco 'ponto 42' (E=534091.583m e N=6935039.924m); Dai segue confrontando com terras de José Antonio e a distância de 35.51m até o marco 'ponto 43' (E=534126.647m e N=6935045.546m); Dai segue confrontando com terras de Maria da Conceição Oliveira Borges com o azimute de 324°10'34" e a distância de 735.79m; início de descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 605.000,00m². Ônus e gravames: Averbação de imissão de posse em AV-3, da fração de 0,5707ha, em favor de Eletrosul Centrais Elétricas S/A.; Averbação de CAR, CCIR e ITR em AV-7; Registro de Alienação Fiduciária em R-8, em favor da credora fiduciária Cooperativa Agropecuária do Planalto Serrano – Cooperplan; Averbação de Transição de Atos Digitais em AV-9. Consolidação de propriedade em AV-10, em favor da credora fiduciária Cooperativa Agropecuária do Planalto Serrano Cooperplan. (Informações conforme matrícula atualizada até a data de 21/05/2026).

* Débito de Alienação Fiduciária: Débito fiduciário atualizado no valor de R$3.306.463,19 (três milhões, trezentos e seis mil, quatrocentos e sessenta e três reais e dezenove centavos). Data da atualização: 31/03/2026. 

* Valor da consolidação (avaliação): R$ 2.031.117,92 (dois milhões, trinta e um mil, cento e dezessete reais e noventa e dois centavos). Data da consolidação: 21/05/2026.

À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC