Código do Leilão: 0736/2021

Um terreno com área superficial de 8.055,00m², denominado área nº 2, situado na Fazenda “Morro Agudo”, contíguo a esta praça de São Joaquim/SC, que tem o seu ponto de partida o marco nº 1, localizado ao NW no canto com as ruas Domingos Martorano e Gasparino Dutra que serve de divisa e de confrontação até encontrar o marco nº 2, localizado na margem do Rio São Mateus que serve de divisa e de confrontação até encontrar o marco nº 3, localizado na margem da Rua Genovêncio Matos, na saída para o Despraiado, dali segue com o rumo NW com 39,00m, acompanhando sempre a Rua Genovêncio Matos, cruzamento das Ruas Rua Genovêncio Matos e Domingos Martorano, que serve de divisa e de confrontação até encontrar o marco nº 1, de onde se deu início para o fechamento do perímetro da área n^o 2.  Matrícula: Imóvel sob a Matrícula n^o 5.944 do C.R.I. de São Joaquim/SC. Observação: Consta na certidão do Oficial de Justiça que o valor médio do metro quadrado aplicado na região para terrenos baldios (desocupados/sem edificações) alcança o monte de R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais), apenas o imóvel, desconsiderando-se a edificação nele existente, acho valer o montante de R$ 4.430.250,00 (quatro milhões, quatrocentos e trinta mil e duzentos e cinquenta reais). Já a edificação, por seu turno, considerando a sua atual condição de desocupação e, consequentemente, a ausência de manutenção periódica no prédio (pintura antiga e desgastada; aberturas comprometidas em determinados pontos; etc.), mas ante a ausência de elementos que apontem para o comprometimento da sua estrutura física, acho valer o monte de R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais). Ônus: Em R-1, há registro de desmembramento de terras, cabendo todo o imóvel à Associação Beneficente Bento Cavalheiro. Em R-2, consta que o imóvel, objeto do R-1, foi edificada e passa a integrar um Edifício denominado bloco “D”, com área construída em alvenaria, com 1.166,72m², para fins hospitalares com 60 leitos, dividido internamente em enfermarias de 03 leitos com banheiros e em apartamentos individuais. Há registro de Penhoras em R-3, R-4, R-5, R-6, R-7 e R-8. Endereço de vistoria:  Lugar denominado Fazenda Morro Agudo, no Município de São Joaquim/SC. Depositário: Agna Mara Schlesting de Oliveira. Avaliação total: Avaliado em R$5.010.250,00 (cinco milhões, dez mil, e duzentos e cinquenta reais). Data da avaliação: 07/10/2020. Avaliação total atualizada: Atualizado para R$5.181.977,50 (cinco milhões, cento e oitenta e um mil, novecentos e setenta e sete reais e cinquenta centavos). Data da atualização: 10/02/2021.

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