Código do Leilão: 1367/2026

Bem: Um terreno situado na cidade de Blumenau/SC, no Bairro Itoupava Seca, Rua Iguapé, contendo a área de 983,48m², fazendo frente em 21,45m com a referida rua, fundos em 21,45m. com terras de Botho Koening e viúva Liselote Luz, extremando de um lado de 45,85m com terras de Vasco Gomes dos Santos Junior, e de outro lado na mesma extensão com terras da sociedade Juçara Ltda., edificado com uma casa de alvenaria, sob. nº 262. Observação: Consta no laudo de avaliação e na matrícula do imóvel, que no referido local há edificado uma casa de alvenaria, sob o nº 262. Ainda, há informação que a área em questão, possui elevado valor agregado, porquanto a rua é procurada para edificação de torres de apartamentos. Ônus: Penhora em R-11, R-13, R-14, R-15, AV-16, AV-19. Averbação de execução em AV-12. Débitos de IPTU no valor de R$41.445,78 (quarenta e um mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e setenta e oito centavos), conforme consulta em 11/02/2026. Débito exequendo no valor de R$446.115,16 (quatrocentos e quarenta e seis mil, cento e quinze reais e dezesseis centavos), atualizado até a data de 01/04/2024. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula n. 1.755 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. Endereço de vistoria: Rua Iguapé, nº 262, Bairro Itoupava Seca, Blumenau/SC, CEP 89030-112. Avaliação: Avaliado em R$2.959.232,31 (dois milhões, novecentos e cinquenta e nove mil, duzentos e trinta e dois reais e trinta e um centavos). Data da avaliação: 14/03/2024. Avaliação atualizada: Avaliação atualizada para R$3.186.839,38 (três milhões, cento e oitenta e seis mil, oitocentos e trinta e nove reais e trinta e oito centavos). Data da reavaliação: 11/02/2026.

Link – Localização do imóvel:  https://maps.app.goo.gl/wx8GemfekP5UHH9H6.

À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC.