Código do Leilão: 0604/2020

Bem: Uma gleba de terra, composta de campos e matos, com a área superficial de 500.000,00 m² (quinhentos mil metros quadrados), própria para as indústrias pastoril e aricila, contendo pinheiros e outras madeiras, edificado com uma casa de alvenaria com dois pavimentos, com área aproximada de 350m², tendo no piso superior um imóvel residencial e no piso inferior cocheira e baias individuais, edificada em alvenaria, com área superficial aproximada de 160m² e reflorestamento de pinus com aproximadamente 9 meses (imagens no site do leiloeiro), situado no lugar denominado “Faxinal de Dentro” (Fazenda Lajeadinho), distrito de Índios, nesta comarca de Lages/SC, com as seguintes confrontações constantes na matrícula: com o Rio de Índios; com o Rio Lajeadinho, com a estrada Lages – Otacílio Costa, com terras de Antonio Carlos Largura, até encontrar o Rio dos Índios, ponto de partida. Cadastrado n/o INCRA sob o nº 812.812.30.027.9796, área total de 318,9ha, explorada 5ha, explorável 159,6ha, módulo 25, nº de módulos 6,38 – fração mínima de parcelamento 13,0ha. Outrossim, extrai-se do laudo de avaliação do oficial de justiça que o imóvel, considerando suas características gerais, sua localização e o mercado imobiliário local, atribuiu ao metro quadrado (m²) de terra nua, o valor de R$1,00 (um real), perfazendo o total de R$500.000,00 (quinhentos mil reais) e, as demais benfeitorias existentes no imóvel (exceto o reflorestamento de pinus que não foram avaliados por conta da idade mínima), foram avaliados em R$500.000,00 (quinhentos mil reais). Matrícula: Imóvel sob a matrícula nº 7.370 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Lages/SC. Ônus: Cédula de Crédito Comercial em R 2. Penhora em R-7/7.370. Endereço de vistoria: Localidade de Cadeados/Palmeira-SC, 114, Km 210, Zona Rural, Distrito de Índios/Lages-SC. Avaliação: R$1.000.000,00 (Hum milhão de reais) na data de 27/08/2019. O valor atualizado na data de 18/06/2020 é de R$ 1.117.355,12.